Land of Joe

1) 임대차3법이란?2) 계약갱신청구권이란?3) 언제, 어떻게 써요?4) 논란 및 손해 보지 않는 법!임대차3법: 2020년 7월 도입우리 부동산 시장에 큰 영향을 주었음1) 계약갱신청구권2) 전월세 상한제3) 전월세 신고제그 중 계약 갱신 청구권 >>전세계약은 보통 2년 단위로 체결되는데전세계약이 끝나도 계약자가 2년 더 살길 바라고 집주인도 특별한 사유가 없다면 받아들여야한다는 내용세입자를 보호하겠다는 취지계약 끝나기 전 6개월 전 - 1개월 전어떤 방식으로든 청구가 가능하나, 추후에 혹시 모를 분쟁을 예방하기 위해 기록이 남는 방식을 추천: 내용 증명을 통해 계약 갱신 의사를 밝힐 것임대인 보호를 위해 계약갱신이 안 되는 조건들- 집주인(부모, 자녀 포함)의 실거주- 입차인의 비상식적인 사용, 월세..

1) 엔저 싫어하는 미국: ①미국 수출이 피해!2) 엔저 싫어하는 미국: ② 미국 국채가 위험하다3) 미국의 딜레마: ①일본 금리 올라도 문제?4) 미국의 딜레마: ② 증시도 출렁인다?5) 하반기 글로벌 경제, 엔화에 주목하라트럼프의 경제 브레인, 스티븐 미란(Stephen Ira Miran)이 2024년 작성한 “미란 보고서” 의 핵심 문제의식: 달러가치가 너무 높다는 점달러가치가 높다고 미국에 무조건 좋은 것은 아님: 가격이 비싸져 미국 제품의 가격경쟁력에서 떨어지게 됨일본은 전세계에서 미국국채를 가장 많이 보유한 나라 중 하나.엔화가치가 너무 떨어지면 일본 정부는 지나친 엔저를 막기 위해 달러를 팔고(미국 국채까지 팔고) 엔화를 사들여야함일본이 미국 국채를 대거 팔면 국채 가격은 떨어지고, 국채 금..

- 언론사: 중앙일보 - 기사 제목: 캐나다 보복관세에 재보복…트럼프, 수입금지 카드 꺼냈다- 기사 핵심 키워드: 트럼프발 관세 전쟁- 기사 야마(주제): 트럼프 정부는 캐나다가 미국 제품에 대해 불공정한 무역장벽을 두고 있다고 주장하면서, 올해 7월 캐나다산 자동차·주류·유제품 등 제품에 50% 추가 관세를 부과했다. 이에 캐나다는 9월 8일부터 미국산 철강, 농업 장비, 유제품 등 제품 약 200억 달러 규모에 대해 보복관세를 부과했다. 그에 미국은 무역전쟁 규모가 더 확대된 금수조치를 시행했다.America first 무역정책을 적극적으로 펼치고 있는 트럼프와, 그런 트럼프의 압박에도 오히려 캐나다 국민들을 결집시키고 있는 캐나다 총리 카니.- 기사가 활용한 통계 및 자료:여론조사기관 앵거스 리드(..

1) 일본 엔저 현상 이유는?2) 아베노믹스와 3개의 화살?3) 미국 금리는 오르는데, 일본은 그대로?4) 심한 엔저 현상의 부작용?5) 일본 금리 올리자, 엔화가 비싸진다6) 일본과 미국 정부, 엔화 가치를 높인다?7) 엔화가 오르면 일본 경제에 좋을까?8) 엔화가 오르면 한국 경제는?- 언론사: 헤럴드경제- 기사 제목: 엔화값 152엔 터치·140엔대 직행 가능성 (링크)- 기사 핵심 키워드: 엔달러 환율 - 기사의 주제: 일본 금리 인상 기대 때문에 엔화가 강해지고 있다. 이 과정에서 그동안 엔화를 빌려 해외 고금리 자산에 투자(캐리트레이드)했던 투자자들이 포지션을 되사들이면서(캐리트레이드 청산) 엔화가 더 강해질 가능성을 보이고 있다. 그러나 최근 투자자들이 엔화뿐 아니라 유로화와 스위스프랑 등 ..

1) 고정환율제 (ft. 사우디)2) 금본위제 & 달러페그제3) 고정환율제 장점 : 가격 변동 & 외인 투자4) 고정환율제 단점 : 해외 경제에 영향받아선진국들은 변동환율제를 쓰고 있음고정환율제를 쓰는 것의 단점은?중동의 산유국들이 고정환율제를 사용함1달러 = 3.75리얄패드로달러와 연관이 있음!! : 석유 결제 대금을 전부 달러로 받기 때문에 달러 환율이 계속 변동하면 불안정하기 때문에, 달러에 대한 본인들 화폐(리얄)를 고정해놓은 것임= “달러 페그” (페그: 말뚝 박는다 에서 그 말뚝)금을 기준으로 자기 나라 화폐를 고정시키면: 금본위제달러를 기준으로 자기 나라 화폐를 고정시키면: 달러페그제고정환율제의 장점- 물가를 안정되게 유지할 수 있음- 외국인 투자도 원활하게 이루어질 수 있음(주식이 오르기만..

1) 세계2차대전과 달러 2) 브레튼우즈 체제 : 고정환율제 3) 브레튼우즈 체제 : 금환본위제 4) 브레튼우즈 체제는 어떻게 끝났을까? 5) 닉슨 쇼크 1939년 세계2차대전전쟁을 거치며 미국의 경제가 세계1위로 올라서있었음군사적 파워 가장 강하고, 전쟁으로 인한 피해가 가장 적었음(군수산업 제조업 크게 성장, 반면 유럽은 나치 등 쑥대밭,패전국이 전쟁 배상금을 금 현물로 지불하는 등_현재도 금 보유량은 미국이 압도적)1944년 미국 브레튼우즈 라는 마을에 미국과 유럽 등 연합국 44개 국가가 모여 경제 회의를 함- 전쟁 이휴 국제 금융 시스템을 어떻게 만들 것인가에 대한 논의-> 앞으로 기축통화를 어떤 걸로 정할까!!?케인스: 방코르라는 글로벌 화폐를 새로 만들어 기축통화로 쓰자고 주장미국이 주도적으..

1) 기축통화란?2) 기축통화가 되기 위한 조건3) 기축통화의 장점4) 기축통화의 단점 (ft.트리핀 딜레마)5) 트리핀 딜레마 극복!- 언론사: 한국경제- 기사 제목: 초저금리의 종말…美부채 변수 된 AI 생산성- 기사 핵심 키워드: 기축통화- 기사 야마(주제): 최근 미국 장기 금리 상승의 한 축으로는 AI를 중심으로 한 대규모 투자와 이에 따른 자금 수요 증가가 꼽힌다. 막대한 AI 투자가 기대한 만큼 생산성 향상으로 이어지지 않을 경우 높은 국채 금리로 이자 비용은 계속 늘어나 저성장과 고금리, 재정 부담이 동시에 나타날 수 있다.

1. 중동전쟁, 금값 떨어뜨리다 2. 달러도 금값을 끌어내렸다 3. 왜 다시 올랐을까? 4. 중앙은행들이 금을 산다? 5. 금값, 더 오를까?6. 금값, 3가지만 기억해! 7. ①금값: 미국 금리 내려야 금값 오른다! 8. ②금값: 달러 약해져야 금값 오른다! 9. ③금값: 중앙은행 매입하면 금값 오른다! 미국-이란 간 전쟁 벌어지고 있는데 금값 올랐을까?올해 초 사상 최고치를 기록했던 글로벌 금값 -> 전쟁에도 불구하고 오히려 크게 떨어짐 6월 하순에는 고점대비 20% 넘게 하락함7월 중순 이후 다시 반등하기 시작함금은 주식, 가상자산 대비 가격변동성이 작은 자산으로 여겨졌으나최근 상당히 큰 병동성을 보이는 중. 금값을 움직이는 핵심 변수! 대표적인 안전자산국가나 기관이 발행하는 자산이 아니라는 점, ..