Land of Joe

1) 채권이란?2) 채권은 누가 사나요?3) 채권의 종류기업이 돈을 빌리는 방식 세 가지1) 은행 대출2) 채권 발행3) 주식 발행(증자)채무자가 채권자에게 미래 특정 시점에 원금 + 약속된 이자를 주겠다고 약속한 증서임.미래의 가격을 예상하기 어려운 주식과 달리만기일, 만기일에 지급될 금액과 이자가 모두 결정되어 있음개인보다 기업이나 정부가 선호하는 자금 조달 방식임.거래규모가 주식시장보다 채권시장이 훨씬 더 큼수십 수백억원 규모로 거래되기 때문에굳이 개인에게 작은 단위 돈으로 쪼개서 팔 필요가 없기 때문채권은 증권사 어플에서 구매하는 것도 아니기에 개인에게 인지도가 낮은 편임만기가 5-10-20년 정도로 무척 장기인 반면 수익률은 은행 예금보다 1-2% 정도밖에 높지 않아 국내 소비자들에게 인기가 없..

1. 보험료율이란? 2. 보험료율 9%에서 13%로 3. 소득대체율이란? 4. 소득대체율 40%에서 43%로 5. 더 내고 더 받는 개혁 6. 젊은 세대에게 불리하다? 7. 기성세대, 덜 내고 더 받는다? 8. 정말 청년 세대에게 불리한가? 팩트체크! 9. 국민연금 개혁, 필수적인 응급조치 10. 구조개혁 1 : 다른 연금과의 연계 강화 11. 구조개혁 2 : 자동 조정 장치 이번 연금 개혁의 주안점: 국민연금 적립금이 떨어지는 최악의 상황이 오기 전에 미리미리 납부 금액을 올리자는 것. 1. 보험료율이란?- 보험료율: 우리가 연금에 내는 돈- 소득대체율: 노후에 받는 돈- 수익비: 연금에 부은 돈 대비 받는 돈 우리 '월급'에서 얼만큼 국민연금에 납부할지를 정하는 비율국민연금은 원래 회사와 직원이 절..

1) 전국 논밭을 왜 전부 조사하는거야?2) 내 땅인데, 마음대로 쓰면 안 된다고?3) 농사를 안 지으면 땅을 팔라고?4) 농지조사 반발 이유: ①복잡한 농촌 현실?5) 농지조사 반발 이유: ②땅값까지 떨어진다?6) 농지조사 반발 이유: ③세금 더 낸다?7) 농민 반발에 결국 한발 물러선 정부 위반 사항이 있는 농지를 대규모로 정리하는 건 1988년 이후 38년만농지 전수조사: 전국 곳곳의 논밭이 실제로 어떻게 쓰이고 있는지 조사하겠다는 것농촌을 중심으로 거센 반발이 일어났음 농지 문제는 농민 개인의 재산 문제를 넘어농촌 경제와 지역 경제, 부동산 가격, 상속, 고령화 문제, 세금까지 연결됨!단순한 농업 정책이 아닌, 우리 경제에서 땅을 누가 소유하고 어떻게 활용할지와 관련된 문제임. 1) 전국 논밭을 ..

1. 국민연금 시스템 1 : 적립식 시스템2. 국민연금 시스템 2 : 부과식 시스템3. 저출생/고령화와 국민연금4. 2040년과 2054년적립식 시스템(funded) vs 부과식 시스템(pay as you go)적립식: 본인이 낸 보험료를 나중에 본인이 은퇴한 후에 타가는 방식 => 돈이 같은 세대 안에서 도는 방식=> 돈이 이미 많이 쌓여있어야 가능함 (우리가 낸 돈을 아무도 터치하지 않아야 우리가 은퇴세대가 되었을 때 그 돈을 온전히 받을 수 있기 때문)=> 고령화에 민감하지 않다 => 세대갈등X=> 초기 적립에 시간이 오래 걸린다’낸만큼 받아간다‘는 개념에서 저소득층에게 불리하게 작용할 수 있음부과식: 현재 일하는 세대가 낸 돈으로 은퇴한 세대에게 연금을 지급하는 방식 => 돈이 한 세대에서 이전 ..

1) 물가 잡기 위해 금리 올리다2) 미국 금리, 더 오른다고?3) 트럼프는 “내려라”, 워시는 “올리자”4) 미국 국채금리도 5% 넘었다5) 미국 금리 인상, 한국에 영향은?6) 한국도 금리 더 올리나?7) 금리 오르면 우리 생활은?8) 앞으로 뭘 봐야할까?- 언론사: 중앙일보- 기사 제목: 美연준 3년2개월 만에 금리 인상…연내 추가 인상 가능성 시사 (링크)- 기사 핵심 키워드: 미국 연준, 금리인상, FOMC- 기사의 주제: 표결권을 가진 FOMC 위원 12명 전원의 찬성으로 미국의 기준 금리가 인상되었다. 워시는 미국의 경제는 견조하게 확장되고 있으며 노동 시장도 안정적이나, 인플레이션은 여전히 높은 수준이라는 점을 지적하며 물가가 안정되지 않으면 추가로 금리를 인상할 수 있다는 발언을 했다. ..

1. 국민연금이 필요한 이유2. 생애 주기별 적자3. 필요 이유 1: 평균 수명의 연장4. 필요 이유 2 : 저소득층5. 한계 효용 체감의 법칙 & 한계 소비 성향국민의 노후 보장을 위한 제도인구경제학에 나오는 생애주기적자 자료를 토대로 정부가 정책을 펼침평균수명은 늘어나는데 은퇴시기는 그대로임적자구간만 늘어나는 셈=> 평균수명이 늘어날수록 노후대비가 어려워짐저소득층일수록 노후준비가 어려움수익이 적으면 저축할 돈도 적어짐최소한으로 아끼더라도 어쩔 수 없이 드는 최저생계비“한계 소비 성향“: 소득이 많아질수록 소비가 소득 안에서 차지하는 비중이 적어진다- 언론사: 매일경제- 기사 제목: [단독] 3000조 굴리는 日 공룡 GPIF “韓 국민연금 투자비법 뭐냐” 문의 (링크)- 기사 핵심 키워드: 국민연금-..

1) 전월세상한제란?2) 같은 아파트인데 전세가격이 6억vs9억?3) 전월세상한제 조건4) 전월세상한제에 대한 시장의 평가전월세상한제: 전세 계약을 갱신할 때 기존 임대료에서 5%까지만 올릴 수 있게 만든 제도- 계약갱신청구권과 동일하게 2020년 7월에 시행됨- 계약갱신청구권으로 연장을 할 때의 전세보증금에 대한 규제그렇다면 전세계약을 연장할 때마다전셋값이 아무리 뛰어도 5%룰을 적용받을 수 있는가?=> 아님! 전월세상한제는 재계약 한 번에만 적용됨 (2+2=4년까지만)살던 중 집주인이 바뀌면?=> 바뀌어도 5%룰을 적용받을 수 있음새로운 임대인은 기존 임대인의 의무와 권리를 그대로 가져가야 하기 때문세입자 입장에선 반가운 제도이지만이 제도 때문에 전세 매물이 줄어들고 비싼 월세가 늘어나는 데 영향을 ..

1) 임대차3법이란?2) 계약갱신청구권이란?3) 언제, 어떻게 써요?4) 논란 및 손해 보지 않는 법!임대차3법: 2020년 7월 도입우리 부동산 시장에 큰 영향을 주었음1) 계약갱신청구권2) 전월세 상한제3) 전월세 신고제그 중 계약 갱신 청구권 >>전세계약은 보통 2년 단위로 체결되는데전세계약이 끝나도 계약자가 2년 더 살길 바라고 집주인도 특별한 사유가 없다면 받아들여야한다는 내용세입자를 보호하겠다는 취지계약 끝나기 전 6개월 전 - 1개월 전어떤 방식으로든 청구가 가능하나, 추후에 혹시 모를 분쟁을 예방하기 위해 기록이 남는 방식을 추천: 내용 증명을 통해 계약 갱신 의사를 밝힐 것임대인 보호를 위해 계약갱신이 안 되는 조건들- 집주인(부모, 자녀 포함)의 실거주- 입차인의 비상식적인 사용, 월세..